La Junta de Propietarios es el órgano esencial de gobierno de las comunidades y el espacio donde se adoptan acuerdos con efectos jurídicos y económicos directos (aprobación de cuentas y presupuestos, contratación de obras y servicios, medidas de accesibilidad, reclamación de deudas, etc.). Una gestión inadecuada de la convocatoria, del orden del día, del régimen de mayorías, de las delegaciones de voto o de la redacción del acta incrementa el riesgo de impugnaciones, bloqueos decisionales, conflictos internos y dificultades para ejecutar los acuerdos.
Esta microcredencial universitaria se diseña como una formación aplicada y orientada a la práctica profesional para dotar de competencias a quienes intervienen en la preparación, conducción y documentación de juntas, con criterios de eficacia organizativa, seguridad jurídica, trazabilidad y prevención de conflictos. Se presta especial atención a la , por su importancia en el arranque y regularización formal de la comunidad, y por las implicaciones prácticas que tiene en la validez de acuerdos posteriores.
Esta microcredencial se imparte en colaboración con el Colegio de Administradores de Fincas de la Región de Murcia, en el marco de la Escuela de Práctica Profesional de Administradores de Fincas de la Universidad de Murcia, reforzando su enfoque práctico y su adecuación a las situaciones reales que se afrontan en la gestión diaria de comunidades.
Asimismo, la microcredencial se integra en un itinerario formativo en gestión de comunidades de propietarios, permitiendo construir un perfil profesional con competencias complementarias en la toma de decisiones, mantenimiento, eficiencia energética/rehabilitación y gestión económico-presupuestaria.
Objetivo general
Capacitar a profesionales vinculados a la gestión de comunidades de propietarios para planificar, conducir, documentar y ejecutar la toma de decisiones en las Juntas de Propietarios incluida la junta de constitución con eficacia organizativa, seguridad jurídica, trazabilidad documental y enfoque preventivo del conflicto.
Objetivos específicos
1. Comprender el funcionamiento de la Junta como órgano decisor y aplicar los elementos básicos de su organización (tipos de juntas incluida la junta de constitución, composición, legitimación y derecho a voz y voto).
2. Planificar adecuadamente las juntas, elaborando convocatorias y órdenes del día completos, claros y ajustados a los límites competenciales.
3. Adoptar decisiones válidas, aplicando correctamente el régimen de mayorías y garantizando la transparencia mediante una gestión ordenada de delegaciones, votaciones y registro de acuerdos.
4. Desarrollar habilidades de conducción de juntas, incluyendo moderación de intervenciones, control de tiempos, gestión de incidencias, formalización de acuerdos y presentación clara de presupuestos, alternativas y opciones.
5. Conocer y aplicar el marco de impugnación y ejecución de acuerdos, identificando riesgos habituales y estableciendo medidas preventivas en la preparación, adopción y documentación de decisiones.
6. Fomentar la participación constructiva y la resolución de conflictos, promoviendo un clima de convivencia y eficacia en el desarrollo de la reunión.
No se garantizará una edición posterior del título.
